工場– category –

【容積率って何ですか？】 同じ広さの土地でも、建てられる建築物が違う容積率。 容積率によって、土地価格にも影響します。 失敗しないためにも、建築前に容積率について知りましょう。 「容積率についての考え方」 容積率の前に、「容積（ようせき）」の...

【面積の算定について】 【1.　敷地面積について（令2条1項1号）】 （1）敷地面積は、敷地の水平投影面積になります。 算定式：敷地面積＝幅×水平投影長さ 注)：敷地面積＝幅×斜めの距離（現地の傾斜角度分の長さ）ではありませんので、 注意して下さい。 ...

【建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことをいいます。】 建ぺい率を制限する目的は、敷地内に空地を確保し、通風や日照を確保するためです。 建ぺい率の最高限度は、都市計画で地域ごとに定められています。 ※下記のいずれかに該当...

【建築面積とは、何？？？】 簡単に言いますと、上空から建物を見たときの屋根の面積になります。 これは、分かりやすくイメージするための表現であって、正確には屋根面積ではなく、 「壁・柱で囲われた部分の水平投影面積」が建築面積になります。 建築...

【 敷地は1つ敷地ごとに1つの建築物が原則になります】 1つの敷地に、2つ以上の建築物を建てる場合には、 建築される相互の建築物が、用途上不可分の関係でなければなりません｡ 用途上不可分の建築物とは、敷地内にある2つ以上の建築物を分離した際に、 用...

【建築物の敷地は、2ｍ以上の接道が必要になります】 建築物の敷地は、法42条に規定する道路に2ｍ以上、接する必要があります｡ (法43条 自動車専用道路などは、接道対象道路に該当しません) ただし､特定行政庁が、交通上において支障ないと認め、建築審査...

【建築基準法の道路について】 建築基準法の第43条1項には、「建築物の敷地は、幅員4ｍ以上の道路に、2ｍ以上接しなければならない」との規定があります。 これは、「接道義務」と言われます。   接道義務のポイントは２つです。 ①敷地が2ｍ以上道路...

【建築制限】   用途地域が指定されている地域には、用途の制限があります 。   法令によっては、建築物の敷地、構造設備、及び、用途に関して課せられる禁止や制限があります。 主としては、都市計画法や建築基準法の定めるところになります。 ...

【『システム建築』：横河システム建築とは？】 『システム建築』とは、建物を構成する部材を「標準化」することによって、「建築生産トータル」を「システム化」して、「商品化」した建築です。 工場・倉庫・物流施設・店舗・最終処分場等に適した建築工...

【工場立地法の仕組みについて】   法の目的 工場立地法は、工場の立地が、周辺地域の生活環境との調和を図りつつ、適正に行われることを目的としています。 生産施設、緑地、及び、環境施設のそれぞれの面積の敷地面積に対する割合を定めて、一定規...