丸ヨ建設– Author –

資金の疑問解決Q＆A（Ⅲ）「諸費用・税金編　リアル7のQ＆A」 工場や倉庫など、大型の建物を建設する際に、建物の土地や敷地の広さ、建物の形状や構造など、 建築主の方は、様々なことを考慮しなければなりません。 実は、土地や建物のことよりも先に、そし...

建設のための、資金の疑問解決Q＆A（Ⅱ）「工場の建物の長期借入金編　リアル19のQ＆A」 工場や倉庫など、大型の建物を建設する際に、建物の土地や敷地の広さ、建物の形状や構造など、 建築主の方は、様々なことを考慮しなければなりません。 実は、土地や...

建設のための資金の疑問解決Q＆A（Ⅰ）|「資金計画編　リアル8のQ＆A」 工場や倉庫など、大型の建物を建設する際に、建物の土地や敷地の広さ、建物の形状や構造など、 建築主の方は、様々なことを考慮しなければなりません。 実は、土地や建物のことよりも...

建築主のリアル16のQ＆A「工場計画編　リアル16のQ＆A」 工場や倉庫など、大型の建物を建設する際に、建物の土地や敷地の広さ、建物の形状や構造など、 建築主の方は、様々なことを考慮しなければなりません。 数行の金融機関（地銀・信金）に質問をし、 ...

【容積率って何ですか？】 同じ広さの土地でも、建てられる建築物が違う容積率。 容積率によって、土地価格にも影響します。 失敗しないためにも、建築前に容積率について知りましょう。 「容積率についての考え方」 容積率の前に、「容積（ようせき）」の...

【面積の算定について】 【1.　敷地面積について（令2条1項1号）】 （1）敷地面積は、敷地の水平投影面積になります。 算定式：敷地面積＝幅×水平投影長さ 注)：敷地面積＝幅×斜めの距離（現地の傾斜角度分の長さ）ではありませんので、 注意して下さい。 ...

【建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことをいいます。】 建ぺい率を制限する目的は、敷地内に空地を確保し、通風や日照を確保するためです。 建ぺい率の最高限度は、都市計画で地域ごとに定められています。 ※下記のいずれかに該当...

【建築面積とは、何？？？】 簡単に言いますと、上空から建物を見たときの屋根の面積になります。 これは、分かりやすくイメージするための表現であって、正確には屋根面積ではなく、 「壁・柱で囲われた部分の水平投影面積」が建築面積になります。 建築...

【 敷地は1つ敷地ごとに1つの建築物が原則になります】 1つの敷地に、2つ以上の建築物を建てる場合には、 建築される相互の建築物が、用途上不可分の関係でなければなりません｡ 用途上不可分の建築物とは、敷地内にある2つ以上の建築物を分離した際に、 用...

【建築物の敷地は、2ｍ以上の接道が必要になります】 建築物の敷地は、法42条に規定する道路に2ｍ以上、接する必要があります｡ (法43条 自動車専用道路などは、接道対象道路に該当しません) ただし､特定行政庁が、交通上において支障ないと認め、建築審査...