資金の疑問解決Q＆A（Ⅲ）「諸費用・税金編　リアル7のQ＆A」

工場や倉庫など、大型の建物を建設する際に、建物の土地や敷地の広さ、建物の形状や構造など、

建築主の方は、様々なことを考慮しなければなりません。

実は、土地や建物のことよりも先に、そして、最も大切になってくるものは、お金の話ではないでしょうか？

数行の金融機関（地銀・信金）に質問をし、生の声を聴きました！

いざ建設を計画するとき、必ず資金計画を立てる必要があります。

数行の金融機関に、リアルに聞いた質問の7問を解答していきます。

Q.建物の建設費以外に必要な費用は何がありますか？

①諸費用や担保調査・設定など

②事務設備や機械設備などの付帯費用

③税金

④登記費用、印紙代など

Q.建設費を借りるのに、必要なお金はありますか？

印紙代、担保（（根）抵当権設定）費用などが借入する際に必要です。

Q.工場の追加費用は、いつ支払いますか？

頭金・中間金・完成時金の場合には、完成時金の最終回に支払いとなります。

Q.建設費をキャンセルすると、違約金はかかりますか？

かかりません。

Q.工場を建設すると、払う税金は、何がありますか？

①不動産取得税

②固定資産税

Q.税金が安くなる工場の条件はありますか？

①市や県により、それぞれの制度があります（産業立地HP参照）。

②指定業種

③雇用

④省エネ

Q.工場を建設するにあたり、控除はありますか？

市や県により、それぞれの制度があります（産業立地HP参照）。

※面積・業種など、条件は厳しいです。

まとめ

上記の質問に対する回答は、数行の金融機関の回答をまとめさせて頂いております。

2015~2017年の近年の2.3年間の傾向を前提に、全ての内容の回答となっております。

愛知県の一部の地域の数行の金融機関からの回答ですので、

各々の地域により、回答にもバラつきがあります。

上記の内容が、将来、工場や倉庫を建設される建築主様の一助となれば幸いです。