建ぺい率とは？用途別まとめ６つと例外について
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことをいいます。 建ぺい率を制限する目的は、敷地内に空地を確保し、通風や日照を確保するためです。 建ぺい率の最高限度は、都市計画で地域ごとに定められています。 ※下記…
建築面積の定義とは？４つのポイントと解説
建築面積とは、何？？？ 簡単に言いますと、上空から建物を見たときの屋根の面積になります。 これは、分かりやすくイメージするための表現であって、正確には屋根面積ではなく、 「壁・柱で囲われた部分の水平投影面積」が建築面積に…
敷地と建築物の原則|用途上可分･不可分について
敷地は1つ敷地ごとに1つの建築物が原則になります 1つの敷地に、2つ以上の建築物を建てる場合には、 建築される相互の建築物が、用途上不可分の関係でなければなりません｡ 用途上不可分の建築物とは、敷地内にある2つ以上の建…
建築における【接道】のルールと解説
建築物の敷地は、2ｍ以上の接道が必要になります 建築物の敷地は、法42条に規定する道路に2ｍ以上、接する必要があります｡ (法43条 自動車専用道路などは、接道対象道路に該当しません) ただし､特定行政庁が、交通上におい…
建築基準法の道路種別についての解説
建築基準法の道路について 建築基準法の第43条1項には、「建築物の敷地は、幅員4ｍ以上の道路に、2ｍ以上接しなければならない」との規定があります。 これは、「接道義務」と言われます。 接道義務のポイントは２…
建築制限について|重要点のまとめ
建築制限 用途地域が指定されている地域には、用途の制限があります 。 法令によっては、建築物の敷地、構造設備、及び、用途に関して課せられる禁止や制限があります。 主としては、都市計画法や建築基…
工場・倉庫建設『システム建築』：横河システム建築（yessビルダーズNET）
『システム建築』：横河システム建築とは？ 『システム建築』とは、建物を構成する部材を「標準化」することによって、「建築生産トータル」を「システム化」して、「商品化」した建築です。 工場・倉庫・物流施設・店舗・最終処分場等…
工場立地法の仕組みについて
工場立地法の仕組みについて 法の目的 工場立地法は、工場の立地が、周辺地域の生活環境との調和を図りつつ、適正に行われることを目的としています。 生産施設、緑地、及び、環境施設のそれぞれの面積の敷地面積に対す…
工場建設の用途地域における敷地について
工場を建てるにあたり建設地が決まっていない場合、土地探しから始めなければなりません。 しかしながら、工場はどこに建ててもよいというわけではありません。 住宅、オフィスや店舗、工場などは、 それぞれに適した環境が異なるため…
【都市計画区域とは】その意味と実例を徹底解説
都市計画法では、土地が属する地域ごとに、建てられる建物、建てられない建物を定めています。 都市計画法とは、 人々が健康で文化的な生活ができるように計画的な市街化開発、施設整備の基本的なあり方を定めた法律です。 みんなが好…
【都市計画法って何？】その目的と具体的なステップの踏み方
「都市計画法」って、何のこと？ 工場を建てるにあたり建設地が決まっていない場合、 土地探しから始めなければなりませんが、工場はどこに建ててもよいというものではありません。 都市計画法では、 土地が属する地域ごとに、建てら…
農地に倉庫を建てる人急増中！！
今、農地に倉庫を建てている方が大変増えているのを知っていますか？ 確かに農業機を置くのにも倉庫があると便利ですが、それだけではありません。家とは離れた場所にある農地に倉庫を置くことで、騒音を気にすることなく趣味を満喫する…
鉄骨造（S造）の耐久年数はメンテナンス次第！！こまめなメンテナンスを！！
不動産の購入や建設を考えるとき、建物の耐久年数って気になりませんか？ 建物自体の耐久年数がどれくらいなのか、メンテナンスは必要なのか？必要であればどれくらいの周期でどのようなメンテナンスが必要なのか知る必要があります。 …
