システム建築での建設が近隣対策になる理由

新しく工場や倉庫を建設する際に近隣住民とトラブルを起こしたくない方が知っておくべきことを全てまとめました。

システム建築が近隣対策になる理由３つ

この章ではシステム建築を採用すると近隣対策ができる理由をご紹介します。

①工期が短い

②丈夫で長持ち

③遮音性が高い建物が作れる

工期が短い

システム建築は工期が短く、騒音や振動といった工事中によくあるトラブルの元が発生する時間を短くすることができます。

システム建築が短工期の理由としては次のようなものがあります。

・徹底的に合理化された構造を採用している

・部材点数を抑えている

・現場で溶接などの作業が必要ない

工期が短いと、その分、稼働する人数や機材のレンタル期間が減るため、コスト削減にもなり、企業にとってもメリットがあります。

丈夫で長持ち

システム建築は品質が高く、さらには耐久性も高いので建物が長持ちします。

良い状態を維持できれば、メンテナンスや建て替えによって近隣の方に影響が出る頻度を下げることができます。

ちなみにシステム建築は耐震性も高いです。

これは部材や構造を徹底的に合理化した結果、建物全体が軽量で、地震の揺れが軽減されるためです。

遮音性が高い建物が作れる

遮音性が高い外壁材を選ぶと音が外部に伝わりにくい建物になり、稼働後に騒音によるトラブルが発生するのを防ぐことができます。

システム建築ではメーカーによって様々な外壁材が用意されており、

・遮音性が高いもの

・耐火性が高いもの

・水密性に優れているもの

など様々な種類があります。条件に合うものを選びましょう。

建設時に近隣住民とトラブルになるポイント７つ

この章ではシステム建築での建設の際に近隣住民とトラブルになりやすいポイントをご紹介します。

①騒音

②振動

③車両の通行

④交通規制

⑤作業員のマナー違反

⑥粉塵

⑦ゴミ

騒音

作業音がうるさく近所からクレームが入ることがあります。

建物を建てる上で大きな音が発生するのは仕方がないことですが、それでも周辺住民の方は毎日のように聞かされると苦痛に感じてしまいます。

振動

地震のような揺れを感じたり、窓がガタガタと鳴ったりと、工事中に使用する機械によって振動も発生します。

不快に感じるだけでなく、怖さを感じるという方もいます。

車両の通行

工事中は部材を運んだりするために様々な車両が行き交います。

大きな車両が通ることで騒音や振動が発生することもありますし、普段はあまり通らない大きさのトラックが行き交うことで危険を感じる方もいます。

交通規制

工事中に交通規制がかかる場合、近隣の方に影響が出ます。

いつもはすぐ通り過ぎる道が通るのに時間がかかるようになるのは不便ですし、イライラすることもあるでしょう。

また、交通規制にならなくても大きな車両が出入りする際は一時的に通行を待っていただく必要が出てきます。

作業員のマナー違反

作業員の態度がクレームになることもあります。

例えば、人が行き交う場所でタバコを吸っていたり、話し声がうるさかったりと様々なパターンがあります。

粉塵

建設中はホコリや粉塵が発生することがあります。

これらが飛散すると洗濯物が汚れたり、車に粉塵がついたりと近隣住民の生活に影響が出ます。

粉塵は風の強さなど条件によってはかなり遠くに飛ぶこともあるため、対策は欠かせません。

ゴミ

建設中に生じた廃棄物を不適切に扱うと悪臭や有害物質が発生することがあります。

また、作業員がタバコの吸い殻やお弁当のゴミなどをポイ捨てしてトラブルになるケースも考えられます。

建設時にすべき近隣対策８つ

この章では建設時の近隣トラブルを防ぐためにすべきことをご紹介します。

①近隣挨拶

②工事の時間に配慮する

③防音パネルを使う

④養生を徹底する

⑤廃棄物を適切に処理する

⑥作業員を教育する

⑦近隣住民が少ない土地を選ぶ

⑧近隣対策を徹底している建設会社を選ぶ

近隣挨拶

まず大切なのは工事の際に近隣挨拶を行うことです。

・工事の日程

・工期

・考えられる影響

などを伝え、ご理解いただけるようにお願いします。

近隣挨拶をすることで工事中に騒音や振動が発生しても理解し、協力してもらえる可能性が高くなります。

ただし、挨拶まわりをしたからといって油断せず、近隣対策は徹底する必要があります。

工事の時間に配慮する

騒音トラブルの対策には工事時間への配慮が有効です。

法律によって定められている時間を守るのはもちろんのこと、その上でまだ寝ている人が多い時間帯は避けて工事を行うと親切ですし、クレームの発生を抑えられます。

防音パネルを使う

工事の音をできるだけ小さくするために防音パネルや防音シートを設置しましょう。

全く音が漏れ出なくなる訳ではありませんが、何も対策をしない場合に比べて音の聞こえ方が変わります。

養生を徹底する

ホコリや粉塵の飛散を防止するにはシートで囲ったり、汚れそうなものをあらかじめシートで覆ったり、水を撒いて遠くに飛ぶのを抑えたりと様々な方法があります。

廃棄物を適切に処理する

工事中に出た廃棄物は適切に処理しましょう。

また、タバコの吸い殻やお弁当のゴミなど、工事に関係しないゴミも捨てる場所を定め、公共のエリアに捨てることがないよう対策をしましょう。

作業員を教育する

現場の作業員の行動によってクレームが発生することもあるため、最初に作業員に近隣に迷惑をかけるような行動はしないように伝えましょう。

建設現場は様々な人間が行き交う場なので、全員に同じように高い意識を持ってもらうようにするのは大変です。

しかし、繰り返し指導をするなど、できる対策は全て行いましょう。

近隣住民が少ない土地を選ぶ

近隣トラブルを防ぐなら、そもそも近隣住民がほとんどいないような土地を選ぶという方法もあります。

近隣対策は土地選びの段階から始まるのです。

例えば、周りに住宅のない土地を選べば、工事中に大きい音がしても、車両が行き交ってもクレームは発生しません。

また稼働後の近隣トラブルもなくなります。

近隣対策を徹底している建設会社を選ぶ

近隣対策に力を入れている建設会社を選ぶと、とても心強いです。

例えば、工事が始まる前に一緒に挨拶回りをして、代わりに住民に説明してもらえると、工事の内容に詳しくない場合でも安心です。

また、防音シートを設置したり、できるだけ振動が少ない方法で工事をしたりと、できる限りの対策をしてもらえます。

建設会社がまだ決まっていないなら、近隣対策への意識も選ぶポイントの１つとして探してみましょう。

建設後にすべき近隣対策２つ

この章では稼働が始まってからも取り組むべき近隣対策をご紹介します。

①近隣住民と積極的にコミュニケーションをとる

②防音材を使用する

近隣住民と積極的にコミュニケーションをとる

工事の際だけでなく、稼働してからも近隣の住民とは円滑な関係を築きましょう。

なぜなら工事が終わっても近隣住民に迷惑をかけてしまう場面はあるからです。

例えば、工場なら製造の際に大きな音が出て騒音の原因になることがあります。

また、倉庫ではトラックが行き交うことで、周りの交通状況に影響が出ることがあります。

近隣住民とコミュニケーションが取れていれば、こうした状況でも理解いただける可能性が高くなります。

防音材を使用する

近隣住民と円滑な関係が築けていても、やはり企業側ができる対策は徹底すべきです。

騒音によるクレームを防ぐためには大きな音が発生する機械の周りに防音パネルを設置するといった方法が有効です。

近隣住民からクレームが来た場合の対処法３つ

この章では近隣住民からクレームが発生した際に企業がとるべき行動をご紹介します。

①誠実に対応する

②調査に協力する

③原因を調査する

誠実に対応する

まず、クレームを受けたら誠実に対応しましょう。

相手の話に耳を傾けながら冷静に情報を整理します。

調査に協力する

クレームが自治体に入ると、企業に調査が入ることがあります。

調査の内容によっては現場のスケジュールに影響が出ることもありますが、協力することで問題の早期解決に繋がります。

原因を調査する

対応にあたる必要が出たら、クレームの原因となっているものを突き止めましょう。

その上で、同じクレームが発生しないよう、対策を講じましょう。

まとめ

工場建設時には騒音や振動といったトラブルがつきものです。

しかし、システム建築はその特性上、工期が短く、こうしたトラブルが発生する確率を下げることができます。

また工期が短いとコスト削減になりますし、早く工場や倉庫を稼働させることができるので、収益性アップにも繋がります。

新しく建設をする際はシステム建築も選択肢の１つとして考えましょう。