この記事では次の内容をまとめています。
- そもそもシステム建築とは
- 工場建設を短工期にできる理由
- 工場建設を短工期にするメリット
工場を短納期で建設したい方が知っておくべきことを全てまとめました。
そもそもシステム建築とは？
システム建築とは建物の工法の一種で、設計、生産、建設と建築のあらゆる工程がシステム化されています。
また、外壁や屋根といった建物の部材が標準化されているのも特徴の１つです。
工場、倉庫、事務所、大型店舗など、あらゆる用途で使用できます。
システム建築なら短工期での工場建設が可能
システム建築は短工期、低コスト、高品質の３つが揃っています。
短工期に関して、従来の工法で120日かかる建設を、システム建築なら90日ほどで完成させることができます。
そのため、工場を出来るだけ早く稼働させたいという方にはぴったりです。
システム建築はシステム建築メーカーと提携している建設会社に依頼することで建てることができます。
システム建築が工場建設を短工期にできる理由４つ
この章ではシステム建築の工期が短い理由をご紹介します。
| ①建築部材を標準化している |
| ②建築プロセスをシステム化している |
| ③見積もりが早く終わる |
| ④現場での溶接が不要 |
建築部材を標準化している
まず、建物に使用する部材を標準化していることが理由として挙げられます。
標準化することで、設計がスピーディーに進みますし、建物ごとに必要な資材を注文する必要もありません。また、部材を加工する手間も省けます。
在来工法であれば、部材を用意するときは依頼ごとに必要なものを手配しなければいけませんし、現場では加工が必要になります。
建築プロセスをシステム化している
あらゆるプロセスをシステム化しているのも速さの理由です。
例えば、部材を生産するとき、コンピューターで工場に注文するだけなので、設計が終わるとすぐに生産に移ることができ、時間を短縮できます。
設計、生産、建設とあらゆるプロセスで少しずつ時間を短縮することで、全体の工期が大幅に短縮できます。
見積もりが早く終わる
システム建築は見積もりも短い時間で完了します。
なぜなら、建築がシステム化されていてシンプルな工法だからです。
例えば、弊社では土地の場所や建物の大きさなどを教えていただけましたら、早ければ当日に見積もりを算出することも可能です。
ちなみに設計はコンピューターを用いて行うため、変更や修正も含めてサクサク進みます。
できるだけ早く建築にかかるおおよその金額を知りたい方にもシステム建築はおすすめです。
現場での溶接が不要
弊社が採用しているシステム建築の「yess建築」では現場での溶接が必要ありません。そのため、現場での作業時間が抑えられます。
作業が簡略化されることで職人の腕によって仕上がりが左右されにくくなるというメリットもあります。
一方で、在来工法の場合は現場での作業が多いので、担当する職人の経験、知識、スキルが反映されやすいです。
工場建設を短工期にするメリット４つ
この章では工場建設の工期が短くなるメリットをご紹介します。
| ①建築コストを抑えられる |
| ②収益性が上がる |
| ③市場競争力が高まる |
| ④工事中の近隣への影響が最小限になる |
建築コストを抑えられる
短納期の大きなメリットといえば建築コストを抑えられることです。
工事期間が短くなると、それだけ人が稼働する時間が減るので、人件費が少なくなります。
また、建築に利用する機材や道具のレンタルやリースの費用も削減できます。
そのため、全体の建設コストが大幅に下がります。少しでも安く工場を建てたいという方にはシステム建築はとてもおすすめです。
収益性が上がる
短い納期で工場が出来上がることによって、収益性がアップするというメリットもあります。
なぜなら、早くから工場を稼働させることで、開業日が早くなったり、生産量を増やしたりできるからです。
このように、工期が短いことは企業の業績面でもメリットがあります。
少しでも早く新しい工場が欲しいという場合は、早めに建設会社に相談しましょう。
市場競争力が高まる
工場が早く手に入ることで市場競争力も高まります。
工場が早く稼働し、製造が始まると、市場に早く製品を投入することができます。
また、取引先との関係を競合他社よりも早く築くことができればさらに優位に立つことができるでしょう。
工事中の近隣への影響が最小限になる
現場での作業時間が短縮されることで近隣住民への影響も減ります。
工事中は騒音や振動が近くに住む方に伝わってしまうことがあります。
システム建築なら工事期間が最小限で住むため、近隣の方の負担が減り、クレームが入る可能性を減らすことができます。
工場建設を短工期にするデメリット２つ
この章では工期を短くすることで発生するデメリットをご紹介します。
| ①品質管理が疎かになることも |
| ②作業者の安全が脅かされる |
品質管理が疎かになることも
工場建設にかかる時間を短くすると、品質管理が疎かになるリスクがあります。
例えば、納期に間に合わせようとするあまり、現場での作業がスピード優先で品質は二の次になってしまうケースがあります。
ただし、システム建築の場合は、部材を標準化したり、工程を徹底的にシステム化した結果、短納期を実現しています。
つまり、無理に納期を短くしているわけではなく、品質が犠牲になることはありません。
作業者の安全が脅かされる
建設を急ぐと現場の作業者の安全が脅かされる恐れがあります。
例えば、急ぐあまり、安全確認が疎かになって転落したり、部材が落下したりと事故が発生するリスクがあります。
先ほどもご説明したように、システム建築はその特性上、自然に納期が短くなっているため、作業員が無理をする必要はありません。
短工期なのにシステム建設が高品質な理由２つ
この章では短工期にも関わらず、システム建設で建てる建物が高品質な理由をご紹介します。
| ①部材を工場で生産している |
| ②現場の作業が最低限で済む |
部材を工場で生産している
システム建築で使用する部材は工場で生産されます。
そのため、品質は安定しています。
工場で生産すると安定供給が可能になりますし、ストックがある場合は早く調達が完了するのでさらに工期を短くすることに繋がります。
現場の作業が最低限で済む
先ほども触れたように、システム建築では現場での複雑な作業が極力減らされています。
その結果、誰が作業に当たっても一定の品質を保てるようになっています。
ベテランが担当しても、新人が作業に当たっても品質に影響が出にくいです。
工場は何十年も使用し、従業員が出入りし、機械や製品など大事なものを保管する場所だからこそ、どこに依頼しても安心安全の建物が完成するのは大きなメリットです。
短工期なのにシステム建設が災害に強い理由２つ
この章では工期が短いにも関わらずシステム建築が災害に強い理由をご紹介します。
| ①建物全体が軽い |
| ②気候条件に合わせて建設できる |
建物全体が軽い
システム建築では構造が徹底的に合理化されています。
鉄骨フレームは軽量化されていて、部材の点数は極力減らされています。
その結果、建物全体の重量は軽いです。
地震が発生したとき、建物が重ければ重いほど揺れの影響を受けやすくなります。
そのため、システム建築は少ない揺れで済み、建物内の人や機械を守ってくれます。
気候条件に合わせて建設できる
システム建築はその土地の気候条件に合った建物を造ることができます。
例えば、弊社が採用しているyess建築なら、最大積雪深250mmの地域でも対応可能です。
また、水密性が高いルーフシステムを採用しており、降雨量が多い地域や台風が通過しやすい地域でも対策ができます。
日本は災害が多い地域なので、建設段階から対策をしておくと安心です。
プレハブ建築とシステム建築の違い
短工期で建設できる工法にはプレハブ建築もあります。
プレハブ建築は梁や柱といった建築部材をあらかじめ工場で生産し、現場で組み立てる工法なので、システム建築とよく似ています。
ただし、システム建築には
- 耐久性が高い
- 断熱性が高い
- 天井クレーンを設置できる
- 無柱スパンを長くとれる
といった工場に嬉しいメリットがあります。
まとめ
システム建築は短納期で工場を建設できます。
具体的には在来工法では120日のところ、90日程度で完成します。
部材の標準化や、建築プロセスの徹底的なシステム化により工期が短くなっているので、短納期でありながら低コストや高品質も実現しています。
出来るだけ早く新しい工場を建設したいという方にシステム建築は非常におすすめです。
