総合建設会社が教える。鉄骨で建設するメリットとデメリット
工場や倉庫を建設する際に、鉄骨構造が多く選ばれているのはご存知ですか？ 一般的に短い工期と比較的安価な建設費用、そして何よりも柱の少ない広いフロアを実現できる点が、工場や倉庫の建設に適しているためです。 し…
鉄骨造の基礎工事を知ろう
地上に見えている建物の下には、通常は杭と基礎があります。 その杭と基礎は建物の荷重を地面に伝え、建物を安全に支える機能を持っていなければなりません。 建物の下にある基礎がしっかりしていればしているほど、上に建てられる建築…
建築における容積率13ケースについてのまとめ
容積率って何ですか？ 同じ広さの土地でも、建てられる建築物が違う容積率。 容積率によって、土地価格にも影響します。 失敗しないためにも、建築前に容積率について知りましょう。 「容積率についての考え方」 容積率の前に、「容…
建築・敷地・床・階段・屋根・延べ面積の算定について
面積の算定について 1. 敷地面積について（令2条1項1号） （1）敷地面積は、敷地の水平投影面積になります。 算定式：敷地面積＝幅×水平投影長さ 注)：敷地面積＝幅×斜めの距離（現地の傾斜角度分の長さ）ではありませんの…
建ぺい率とは？用途別まとめ６つと例外について
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のことをいいます。 建ぺい率を制限する目的は、敷地内に空地を確保し、通風や日照を確保するためです。 建ぺい率の最高限度は、都市計画で地域ごとに定められています。 ※下記…
建築面積の定義とは？４つのポイントと解説
建築面積とは、何？？？ 簡単に言いますと、上空から建物を見たときの屋根の面積になります。 これは、分かりやすくイメージするための表現であって、正確には屋根面積ではなく、 「壁・柱で囲われた部分の水平投影面積」が建築面積に…
敷地と建築物の原則|用途上可分･不可分について
敷地は1つ敷地ごとに1つの建築物が原則になります 1つの敷地に、2つ以上の建築物を建てる場合には、 建築される相互の建築物が、用途上不可分の関係でなければなりません｡ 用途上不可分の建築物とは、敷地内にある2つ以上の建…
建築における【接道】のルールと解説
建築物の敷地は、2ｍ以上の接道が必要になります 建築物の敷地は、法42条に規定する道路に2ｍ以上、接する必要があります｡ (法43条 自動車専用道路などは、接道対象道路に該当しません) ただし､特定行政庁が、交通上におい…
建築基準法の道路種別についての解説
建築基準法の道路について 建築基準法の第43条1項には、「建築物の敷地は、幅員4ｍ以上の道路に、2ｍ以上接しなければならない」との規定があります。 これは、「接道義務」と言われます。 接道義務のポイントは２…
建築制限について|重要点のまとめ
建築制限 用途地域が指定されている地域には、用途の制限があります 。 法令によっては、建築物の敷地、構造設備、及び、用途に関して課せられる禁止や制限があります。 主としては、都市計画法や建築基…
工場・倉庫建設『システム建築』：横河システム建築（yessビルダーズNET）
『システム建築』：横河システム建築とは？ 『システム建築』とは、建物を構成する部材を「標準化」することによって、「建築生産トータル」を「システム化」して、「商品化」した建築です。 工場・倉庫・物流施設・店舗・最終処分場等…
工場立地法の仕組みについて
工場立地法の仕組みについて 法の目的 工場立地法は、工場の立地が、周辺地域の生活環境との調和を図りつつ、適正に行われることを目的としています。 生産施設、緑地、及び、環境施設のそれぞれの面積の敷地面積に対す…
工場建設の用途地域における敷地について
工場を建てるにあたり建設地が決まっていない場合、土地探しから始めなければなりません。 しかしながら、工場はどこに建ててもよいというわけではありません。 住宅、オフィスや店舗、工場などは、 それぞれに適した環境が異なるため…
【都市計画区域とは】その意味と実例を徹底解説
都市計画法では、土地が属する地域ごとに、建てられる建物、建てられない建物を定めています。 都市計画法とは、 人々が健康で文化的な生活ができるように計画的な市街化開発、施設整備の基本的なあり方を定めた法律です。 みんなが好…
【都市計画法って何？】その目的と具体的なステップの踏み方
「都市計画法」って、何のこと？ 工場を建てるにあたり建設地が決まっていない場合、 土地探しから始めなければなりませんが、工場はどこに建ててもよいというものではありません。 都市計画法では、 土地が属する地域ごとに、建てら…
